Statybinės organizacijos, kuri praėjusiais metais atliko daugiabučių namų renovacijos darbus Ignalinoje ir Molėtuose, direktorius Alvydas Rudokas pastebėjo, kad renovacijos procesui dažnai pagalius į ratus kaišioja ankstesni ne itin sėkmingi renovacijos pavyzdžiai. Tačiau dabar viskas pasikeitė. Statybininkai ir šių darbų prižiūrėtojai – VšĮ Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) atstovai – akcentavo, kad visų renovacijos darbų kokybė yra kruopščiai prižiūrima, o statybinių medžiagų technologijos bei medžiagų kokybė pažengusios taip toli, jog visus darbus galima atlikti kad ir esant speigui.
Techninis prižiūrėtojas – kiekvienoje statybvietėje
„Anksčiau statybininkams trūko patirties, taip pat nebuvo parengta labai svarbių norminių aktų, numatančių užsakovo ir darbų vykdytojo pareigas, darbų kokybės kontrolės subjektus bei mechanizmus. Dabar visa tai yra. Todėl gyventojams jau nebėra ko baimintis dėl atliekamos statybos darbų kokybės”, – tvirtino A. Rudokas.
Nuo 2013 metų aiškiai reglamentuota daugiabučių namų renovacijos darbų kokybės valdymo sistema. Vyriausybės norminiai aktai numato, kad, siekiant užtikrinti darbų kokybę, kiekvienas atnaujinamas namas turi techninį prižiūrėtoją, kurio paslaugos perkamos konkurso tvarka. „Techninio prižiūrėtojo darbą kontroliuoja ne tik patys namo gyventojai, bet ir Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, BETA”, – teigė BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Edvardas Petrauskas.
Vykdant renovaciją, statybos techninės priežiūros tikslai neapsiriboja kontrole, kaip laikomasi bendrų teisės aktų reikalavimų. Techninio prižiūrėtojo pareiga – kruopščiai įvertinti, ar objekte tinkamai įgyvendinami konkretūs pastato detalizuoto projekto sprendimai, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimai, statybos medžiagų gamintojo rekomendacijos, kaip laikomasi statybos technologinių reikalavimų.
Utenos rajono savivaldybės administracijos Teritorijų planavimo ir statybos skyriaus vyr. specialistas Vytautas Leika pastebėjo, kad Utenos mieste daugiabučių renovacijos darbus kontroliuojantys techniniai prižiūrėtojai į savo pareigas žiūri rimtai ir ne kartą privertė rangovus grįžti prie darbų, kuriuos statybininkai jau manė pabaigę. Jis prisiminė, kaip pernai kovo mėnesį du atnaujinamus namus – Maironio g. 13 ir Vaižganto g. 14 – turėjo priimti valstybinė komisija, tačiau šis procesas buvo atidėtas dėl kai kurių darbų trūkumų. Namai buvo priimti tik trūkumus pašalinus.
Namą renovuoti galima ir žiemą
Yra darbų, kuriuos galima atlikti tiktai vasarą – pavyzdžiui, šildymo sistemos rekonstrukcija – juk neatjungsi šildymo žiemą. Šiandien statybinių medžiagų technologijos pažengusios labai toli, todėl daugumai darbų jau nei sniegas, nei liūtys, nei speigas, nei karščiai nėra kliūtis. „Tačiau žiemą neturėtų būti vykdomi darbai, susiję su šlapiais procesais: tinkavimas, klijavimas, dažymas ir pan. Jei vis dėlto šie darbai atliekami, tuomet labai išauga jų kaštai – darbų zonas reikia apsaugoti nuo atmosferinio poveikio, jas šildyti, mišiniuose naudoti cheminius priedus ir kt., – teigė E. Petrauskas. – Tačiau žiemą galima šiltinti sienas, įrengiant vėdinamą fasadą, šiltinti stogą, keisti langus, stiklinti balkonus.” E. Petrauskui, remdamasis savo ilgamete renovacijos darbų patirtimi, pritarė ir renovacijos rangovas A. Rudokas, tvirtindamas, kad prie šių darbų dar gali prisidėti ir laiptinių elektros instaliacijos ar šilumos vamzdžių rūsiuose izoliacinės medžiagos keitimo darbai, jei tokie numatyti investiciniame plane. Pasak jo, apskritai apie 70 proc. darbų galima daryti ir žiemą, todėl gyventojai, išvydę žiemos metu prie jų daugiabučių dirbančius statybininkus, neturėtų stebėtis. Svarbiausia, kad renovuojant daugiabučius būtų naudojamas tinkamos medžiagos, darbai atliekami laiku ir kokybiškai. Tuomet ir gyventojai galės džiaugtis pagerėjusiomis gyvenimo sąlygomis, mažesnėmis šildymo kainomis bei vizualiai pakitusiais jų daugiabučiais. 
