AktualijosValstybės paramos sutarčių pasirašymas – žalia šviesa tolesniam renovacijos vykdymui
2018 balandžio 30, Pirmadienis 08:45

Valstybės paramos sutarčių pasirašymas – žalia šviesa tolesniam renovacijos vykdymui

Valstybės paramos sutarčių pasirašymas – žalia šviesa tolesniam renovacijos vykdymui

VšĮ Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA), baigusi vertinti pagal paskutinį aplinkos ministro kvietimą daugiabučiams namams atnaujinti gautas paraiškas, pradeda valstybės paramos teikimo sutarčių pasirašymą. Sutartys išsiųstos renovuojamų daugiabučių namų administratoriams, kurie per 30 dienų turės jas pasirašyti. Pasirašius sutartis administratoriai galės pradėti tolimesnius veiksmus projektams įgyvendinti – finansuotojų paiešką, projektavimo darbų bei rangos darbų pirkimą ir t. t. Tai – naujovė, kuri atsirado tik vykdant paskutinį kvietimą, nes anksčiau projektas ir rangos darbai paprastai būdavo perkami kartu.

Kitas žingsnis – finansuotojų paieška
„Valstybės paramos teikimo sutartis,pasirašoma tarp BETA ir projekto administratoriaus, yra pirmas svarbus žingsnis pradedant daugiabučio namo atnaujinimą (modernizavimą). Tik pasirašius šią sutartį gali būti pradėti įgyvendinti kiti renovacijos proceso etapai“, – teigė BETA direktorius Valius Serbenta.

BETA specialistė Regina Šilinskienė vardijo, kad iš viso Lietuvoje bus pasirašoma 313 sutarčių, Utenos regione – 30, o mieste – 7, vienas iš šių daugiabučių namų bus renovuojamas pagal A++ klasės energinio efektyvumo daugiabučio reikalavimus. Specialistė aiškino, jog pagal aplinkos ministro patvirtintą sutarties formą kiekvienam projektui yra rengiama individuali sutartis, kurioje įrašomi duomenys apie teikiamą valstybės paramą, investicijas ir pan. Anot R. Šilinskienės, ši sutartis – tai pirmas žingsnis renovavimo projekto įgyvendinime.

UAB Utenos butų ūkio statinių priežiūros inžinierius Saulius Virvytis pabrėžė, kad po šio etapo jų bendrovė, kaip renovuojamų daugiabučių administratorius, galės kreiptis į finansavimo įmones dėl kredito teikimo sąlygų pateikimo. Butų savininkų susirinkime patvirtinus būsimus projektų finansuotojus, vėliau lauks statinio projekto rengimo ir rangos darbų pirkimo veiksmai, atliekami per VšĮ Centrinės perkančiosios organizacijos (CPO LT) elektroninį katalogą.

Naujovė – atskirtas projekto rengimo ir rangos darbų pirkimas
„Svarbu atkreipti dėmesį, jog paskutinio kvietimo daugiabučių namų atnaujinimo projektai bus įgyvendinami perkant projektavimo paslaugas ir rangos darbus atskirai. Tiesa, tokia galimybė buvo ir anksčiau, bet gyventojai ir administratoriai dažniausiai šias paslaugas pirkdavo kartu ir dėl to kildavo nemažai nesklandumų“, – tvirtino BETA direktorius. Pasak V. Serbentos, ši naujovė leis gerokai pagerinti projektų kokybę – gyventojai turės galimybę pasirinkti labiausiai jiems tinkamus techninius sprendinius, o statybų rangovas galės tiksliau apskaičiuoti reikalingas sąnaudas projektui įgyvendinti. R. Šilinskienė pabrėžė, kad, kai kartu nuperkami rangos darbai ir techninis projektavimas, retam administratoriui pavyksta atsispirti rangovo spaudimui, jog reikia papildomų darbų ar medžiagų, neįtrauktų į projektą. Anot specialistės, perkant darbus pagal parengtą techninį projektą viliamasi, jog tokių piktnaudžiavimų bus mažiau.

„Mums, kaip užsakovui, galbūt parankesnis variantas, kai yra perkama techninis projektas ir rangos darbai kartu, nes tada bendradarbiaujame tik su vienu rangovu, – dėstė S. Virvytis. – Darbų eigoje atsiradus projekto netikslumų ir kitų klausimų, rangovas atitinkamai atlieka projekto pataisymus. Kai bus atskiras projekto rengėjas ir statybos darbų rangovas, mes būsime atsakingi už projekto kokybę ir esant neatitikimams jo koregavimo našta guls ant mūsų pečių. Tačiau pirkdami projektą bandysime įsivesti „saugiklius“, tuo pačiu pirkdami ir projekto vykdymo priežiūrą visam statybos laikotarpiui.“

Valstybės paramos teikimo sutarties pasirašymas tarp VšĮ Būsto energijos taupymo agentūros ir administratoriaus, administruojančio renovuojamus daugiabučius, yra pirmas žingsnis renovacijos procese.

Autoriaus nuotr.

 

Finansuojama iš Europos regioninės plėtros fondo

Susiję įrašai (pagal žymę)

  • Renovacija Utenoje: su stabtelėjimais, bet pirmyn

    Baigėsi šiltasis sezonas, kuris buvo tikrai labai palankus Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą (toliau – Programa) įgyvendinantiems statybininkams, atvėso orai, prasidėjo šildymo sezonas, bet darbai prie renovuojamų daugiabučių vis dar vyksta. Taip pat vyksta pasiruošimo darbai naujam paraiškų teikimui – rengiami namo gyventojų susirinkimai, ruošiami investiciniai planai. Procesas nestovi vietoje, juda į priekį. Apie aktualiausias Programos naujienas bei tendencijas Utenos regione kalbėjomės su renovacijos specialistais.

  • Surėmus pečius – už renovaciją

    Specialistų teigimu, vienas aktyviai nusiteikęs daugiabučio namo gyventojas gali paraginti kitus kaimynus pritarti daugiabučio namo atnaujinimui ir inicijuoti susirinkimo organizavimą, kad pajudintų ledus iš vietos. Ką reikia daryti, kad taptum Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos (toliau – Programa) dalyviu, kokių veiksmų imtis, nuo ko pradėti ir į ką kreiptis? Apie tai plačiau – šiame straipsnyje.

  • Verslo pradžiai kaime – pati paprasčiausia iki šiol parama

    Jau netrukus svarstantys apie verslo pradžią galės pasinaudoti visiškai nauja ES paramos priemone ir užsitikrinti iki 16 tūkst. Eur finansinę paskatą pradėti veiklą kaime. Pusė projektui reikalingų lėšų bus mokama iš karto, kita pusė – baigus projektą, kurio svarbiausias reikalavimas yra sukurti ir išlaikyti bent vieną darbo vietą.

  • Valstybė padeda susimokėti ne tik už šildymą, bet ir renovaciją

    Praktika įrodė, kad, atlikus daugiabučio namo modernizavimą, gerokai sumažėja šildymo kaštų suma, tenkanti vienam butui. Tačiau daug butų savininkų, ypač tuos, kurie gauna mažesnes pajamas, gąsdina būsimos išlaidos, kurias jie patirs mokėdami renovacijos kreditą ir palūkanas. Visgi baimintis nereikėtų, nes tiems daugiabučių namų gyventojams, kuriems taikomos kompensacijos už šildymą, teikiama valstybės parama apmokant kreditą ir palūkanas.

  • Atnaujinamo daugiabučio administratorius – bemaž svarbiausias proceso dalyvis

    Užsakovas arba administratorius yra turbūt svarbiausias asmuo daugiabučio atnaujinimo procese po pačių namo gyventojų. Jis padeda visuose daugiabučio atnaujinimo etapuose: dalyvauja susirinkimuose, organizuoja investicinio plano ruošimą, padeda įsigyti techninį projektą bei kokybiškus rangos darbus, prižiūri darbų kokybę, dalyvauja priduodant objektą, taip pat nuolat bendrauja su namo bendruomene ir atsako gyventojams į iškylančius klausimus bei padeda spręsti problemas, jei jų atsiranda.

  • Vietos veiklos grupėms bendradarbiauti – parama

    Jei turite gerų idėjų, kaip vietos veiklos grupės (VVG) galėtų bendradarbiauti, nepraleisti progos ragina Žemės ūkio ministerija, kuri jau ketvirtą kartą kviečia teikti paraiškas pagal Lietuvos kaimo plėtros 2014–2020 metų programos (KPP) priemonės LEADER veiklos sritį „VVG bendradarbiavimo projektų rengimas ir įgyvendinimas“. Paraiškos priimamos nuo rugsėjo 17 iki spalio 15 d.

  • Ignalina – renovacijos lyderė visoje šalyje

    Ignalinos miesto gyventojai jau įprato prie pasikeitusios aplinkos, modernizuotų daugiabučių namų vaizdo. Malonaus nustebimo gali sulaukti tik iš atvykusiųjų. Pirmoji pradėjusi renovaciją ir visai Lietuvai pateikusi savivaldybės sukurtą naują jos modelį Ignalina ir toliau išlieka lyderė. Gyventojų nereikia įtikinėti, kad modernizuotas būstas yra jaukesnis, šiltesnis, sunaudoja mažiau šilumos energijos ir, žinoma, yra patrauklesnis pirkėjui.

  • Renovacijos realijos: gyventojai domisi vis aktyviau, o kokybė gerėja

    2004 metais Lietuvoje prasidėjęs daugiabučių namų modernizavimo procesas tęsiasi. Nuo 2004 iki 2012 m. buvo renovuota apie 480 namų, o nuo 2013 m. iki dabar jau pradedamas skaičiuoti trečias tūkstantis renovuojamų Lietuvos daugiabučių. Tai didžiulis šuolis Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos (toliau – Programa) vykdyme. Keitėsi ne tik kiekis, bet ir kokybė, kuria rūpinasi ne viena valstybės institucija. Tiesa, specialistai pabrėžė, kad renovacijos kokybe pagal savo kompetencijas privalo rūpintis ir patys gyventojai, o nepavykus rasti bendros kalbos su rangovu ar administratoriumi, kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (toliau – VTPSI) ar Būsto energijos taupymo agentūrą (BETA).

    Finansuojama iš Europos regioninės plėtros fondo
    Gyventojai vis aktyvesni Pasak Vilniaus VTPSI departamento direktorės Linos Staškevičienės, gyventojai tapo aktyvesni. Jie domisi renovacijos procesu, dalyvauja daugiabučio namo atnaujinimo proceso pasitarimuose, teikia siūlymus ir praneša apie galimas klaidas. Direktorės teigimu, gyventojai, abejojantys renovacijos procesų kokybe, pirmiausia nedvejodami turėtų kreiptis į administratorių, taip pat statybos darbus prižiūrintį techninį prižiūrėtoją, tačiau savo pastebėjimais gali pasidalyti ir su valstybinę priežiūrą vykdančia VTPSI ar BETA.

    BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Edvardas Petrauskas pabrėžė, jog renovacijos procesų priežiūrą vykdančių institucijų atstovai primena, kad gyventojams būtina ne tik domėtis, bet ir aktyviai dalyvauti renovacijos procesuose. Anot jo, jei kyla kažkokių abejonių, gyventojai turėtų kreiptis į projekto administratorių, jis turi pasirašęs dvišalę sutartį su rangovu ir visų pirma būtent administratorius turi išsireikalauti kokybės. O jei nepavyksta rasti dialogo su rangovu ar administratoriumi, pagalbos galima kreiptis į VTPSI ar BETA.

    Tikrintojų daug
    L. Staškevičienė sakė, jog VTPSI tikrina visus atnaujinamus modernizuojamus pastatus ir net po du kartus visame statybos procese, neskaitant užbaigimo procesų. Anot pašnekovės, jei yra skundų ar kažkokių pastebėjimų, VTPSI iškart operatyviai reaguoja, jos specialistai taip pat važiuoja ne tik inspektavimo, bet ir konsultacijų tikslais. Direktorės teigimu, dažniausi gyventojų skundai yra nerimas, kad rangovas nespės padaryti darbų iki žiemos, jog renovacija vyksta lėtai, ir klausia, ar suspės rangovas pakeisti šildymo sistemą iki šildymo sezono.

    E. Petrauskas pasakojo, kad BETA specialistai kas mėnesį pasirinktinai patikrina ne vieną dešimtį renovuojamų daugiabučių. Skyriaus vedėjas teigė, jog pagal Statybos įstatymą administratorius, kaip užsakovas, yra atsakingas už vykdomų statybos darbų kokybę ir ja turi rūpintis iki pat statybos pabaigos. Pasak jo, tiesiogiai už atliekamą statybos darbų kokybę atsakingas techninis prižiūrėtojas. Statybos techniniame reglamente yra atskira dalis, kuri nurodo, ką jis turi tikrinti, ką atlikti.

    Taip pat pašnekovas priminė, jog vykdant modernizuojamų namų priežiūrą, be statybos techninio prižiūrėtojo, kokybę prižiūri VPTSI ir BETA. Jei VTPSI specialistai žiūri į darbų atitiktį techniniam projektui, tai BETA darbuotojai daugiau žiūri, kad būtų įgyvendintos visos priemonės, kurios numatytos investiciniame plane ir jos įgyvendintos kokybiškai.

    Kokybė gerėja
    Kaip pasakojo VTPSI atstovė, tikrinimai vyksta pagal iš anksto sudarytą planą, naudojant specialius kontrolinius klausimynus. Anot jos, žinodami tai, renovacijos proceso dalyviai dažniausiai laikosi reikalavimų. „Palyginti su praėjusiais metais, protokolų surašoma daugiau, pažeidimų fiksuojama daugiau. Jei pernai per metus buvome surašę devynis protokolus, tai šiemet per pusmetį – 10, – aiškino direktorė. – Bet pagal pažeidimų pobūdį tie pažeidimai yra ne tokie, kurie lemia pačią modernizavimo kokybę, tai daugiau procedūriniai nesklandumai – tai kažkokių dokumentų neturi, žurnalų nepildo." Pasak VTPSI atstovės, rangovų atsakomybę drausmina ne tik pastabos, bet ir gresiančios baudos: priklausomai nuo pažeidimo, jos gali siekti nuo pusšimčio eurų už nepranešimą apie statybos pradžią iki tūkstančio eurų, jei nesilaikoma tam tikrų technologinių reikalavimų.

    BETA atstovas taip pat džiaugėsi gerėjančia renovacijos kokybe ir tvirtino, jog rezultatai džiugina, o atliktų gausybės patikrų metu pastebėta, jog statybos kokybė tikrai gerėja. Jo nuomone, taip yra todėl, kad dėmesys kokybei nesumažėjęs, o patys statybininkai įgavo patirties ir daro mažiau klaidų.

    Autoriaus nuotr.

     

     

    Finansuojama iš Europos regioninės plėtros fondo

  • Trileris – penkiasdešimt renovacijos atspalvių – tęsiasi

    Lietuvoje – pats daugiabučių namų atnaujinimo darbymetis, paskelbtas ir naujas pirkimas, tačiau po tokių įvykių Utenoje gyventojų suinteresuotumas daugiabučių modernizavimu ir renovacija turėtų blėsti. Niekas nebenorės rizikuoti. Todėl Utenos valdžia turėtų rimtai susimąstyti, ką daryti, kad panašūs dalykai nesikartotų. Didelė atsakomybė tenka ir šiuos objektus administruojančiam Utenos butų ūkiui.

  • Sunkiau besiverčiantiems – pagalba ne tik maistu

    Lietuvoje paramą maisto produktais gauna daugiau nei 184 tūkst. gyventojų, tačiau nesunku nuspėti, jog ne ką mažiau nei maistas skurstančiajam svarbi ir kitokia pagalba. Kartais tai – mokinio krepšelis ar stovykla vaikui, kuriam gali leisti tik vasarą kieme. Kartais – ir gyvenimą keičianti pagalba kovojant su priklausomybe.

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

UAB „Utenos Diena“,
Maironio g. 34, LT-28144, Utena.
Įm. kodas: 301537159
PVM k. LT100003891115

A.s.: LT535014500014000334
Utenos kredito unija

Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

utenosdiena.lt redakcijai rašykite adresu reklama@utenosdiena.lt

Visos teisės saugomos. © 2008 -  2018 UAB „Utenos diena“.
Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Utenos diena“ sutikimą.

LANKYTOJŲ STATISTIKA

Šiandien apsilankė:3209
Vakar apsilankė:3266
Šią savaitę apsilankė:28189
Šį mėnesį apsilankė:56956
Viso (nuo 2015-02-16):9319918
Šiuo metu naršo:
52
2018-12-16
MENŲ KALVĖ - Utenos regiono kūrėjai ir jų darbai!