Mano prisidėję prie Utenos augimo

Prieš drauge su meru perkirpdamas simbolinę atidarymo juostelę projektą vystančios UAB „JORE City“ direktorius Jonas Buteliauskas sakė: „Tai pirmas toks didelis mūsų projektas, kurį ryžomės įgyvendinti Utenoje, pamatę, kad šiame mieste trūksta naujos statybos didelių gražių projektų. Sėkmingai užbaigėme šį projektą ir, manau, prisidėjome prie Utenos augimo. Norime skatinti, kad čia ir toliau būtų vystomi tokie projektai, kad šis nebūtų pirmas ir paskutinis.“

Visą straipsnį skaitykite penktadienio laikraštyje „Utenos diena“.

Vytauto Ridiko nuotr.

The post Po 15 metų pertraukos Utenoje iškilo daugiabučiai: per kiek laiko tikisi viską parduoti? appeared first on udiena.lt.

Investavimas

„Investavimas“ yra gana plačiai suprantama sąvoka, tačiau tikriausiai paprasčiausias paaiškinimas būtų toks: tai – pinigų įdarbinimas, kad jie negulėtų kojinėje ir nenuvertėtų veikiami infliacijos bei dar ir papildomai uždirbtų“, – sakė V. Kinduris. Pasak jo, statistiškai lietuviai yra vieni daugiausia dirbančių žmonių Europoje, tad investavimas suteikia galimybę, kad pinigai dirbtų taip pat sunkiai, kaip ir mes dirbame dėl jų. Tačiau interneto dėka investavimo rūšių yra begalės ir svarbu tinkamai atsirinkti, kas yra asmeniškai investuotojui priimtina. Investavimas suteikia emociją, todėl vieni mėgsta spekuliuoti akcijomis, kriptovaliutomis, jausti azartą. „Kiti mėgsta rinktis mažos rizikos investicijas, kad galėtų patikimai auginti kapitalą ir ramiai miegoti – tokie yra mūsų investuotojai“, – pažymėjo „Letsinvest“ vadovas.

Sutelktinis finansavimas

Anksčiau, verslui norint pasiskolinti ir pastatyti daugiabutį arba individualių namų kvartalą, buvo vienintelė galimybė – kreiptis į banką paskolos. Tačiau bankai tiek anksčiau, tiek dabar nenoriai kredituoja mažus objektus ar pradedančiuosius vystytojus. Lygiai taip pat, anksčiau praktiškai vienintelė galimybė paprastam žmogui iš savo santaupų gauti palūkanų buvo banko indėlis. Tačiau daugelį metų bankai arba visai nemokėjo palūkanų už indėlius, arba jos buvo minimalios.

Taip ir atsirado nauja verslo niša – sutelktinis finansavimas. „Pirmiausia į sutelktinio finansavimo platformą kreipiasi verslininkas-vystytojas su prašymu pasiskolinti pinigų ir pristato visus prašomus dokumentus“, – sakė V. Kinduris. Pasak jo, platforma atlieka išsamią rizikos analizę bei įvertina projekto sėkmės perspektyvas ir pateikia pasiūlymą žmonėms investuoti. Visi norintys gali investuoti į atitinkamą projektą su nekilnojamojo turto įkeitimu. Kitaip sakant, vystytojas skolindamasis įkeičia pirmine hipoteka statomą arba kitą turtą, kurį įvertino profesionalūs turto vertintojai, o paprasti žmonės gali investuoti ir gauti dvigubai arba trigubai didesnę grąžą, nei siūlo bankas už indėlius.

„Letsinvest“ sutelktinio finansavimo platforma

„Letsinvest“ – tai Lietuvos banko prižiūrima investavimo platforma, veikianti pagal europinį sutelktinio finansavimo įstatymą ir siūlanti išskirtinius, stambius nekilnojamojo turto projektus“, – pažymėjo V. Kinduris. Pasak jo, pirmasis projektas buvo finansuotas kiek daugiau nei prieš trejus metus, o šiuo metu jau yra finansuoti 24 skirtingi projektai. „Konservatyviosios rizikos strategija mums leidžia sėkmingai plėstis“, – sakė „Letsinvest“ vadovas. Pasak jo, tai rodo ir puikūs platformos rezultatai: per 2023 metus sutelktų paskolų suma perkopė 16,5 mln. eurų (2022 m. – 6,8 mln., 2021 m. – 4 mln.) ir, kas labai svarbu – nėra buvę vėlavimų su paskolų atidavimu ir palūkanų mokėjimu. „Letsinvest“ išmokėtų palūkanų suma investuojantiems žmonėms viršija 1,3 mln. eurų, o grąžintų paskolų suma – 11,6 mln. eurų. Įdomu tai, kad Lietuvos banko duomenimis, pagal vidutinį sandorį „Letsinvest“ yra pirmoje vietoje sutelktinio investavimo platformų sąraše (72 proc. visų investicijų sudarė 50 tūkst. eurų ir didesni sandoriai). „Tai rodo investuotojų pasitikėjimą ir patvirtina „Letsinvest“ atrenkamų projektų kokybę, kuri atitinka net reikliausių didžiųjų investuotojų standartus“, – pažymėjo V. Kinduris. Tačiau „Letsinvest“ gali išbandyti kiekvienas, o investicijų suma prasideda nuo 500 eurų.

Investicinis projektas Utenoje

UAB „Jore City“ vysto projektą „Senamiesčio Trio“ Utenoje. Kiekvienas, važiuojantis pagrindine J. Basanavičiaus gatve, gali matyti statomus tris daugiabučius namus. Įdomu tai, kad „Letsinvest“ suteikia galimybę investuotojams prisidėti prie projekto finansavimo. Antrojo finansavimo etapo paskolos suma siekia 530 tūkst. eurų, o pirmuoju etapu buvo suteikta 470 tūkst. eurų.

„Uteniškiai turi unikalią galimybę būti šio projekto sėkmės liudininkais ir gyvai stebėti, kaip projektas auga ir papuošia miesto senamiestį, jame įsikuria gyventojai“, – sakė V. Kinduris. Pasak jo, tai yra unikalu, nes galima ir patiems čia apsigyventi, ir uždirbti iš statytojui paskolintų pinigų. „Mes manome, kad tai suteikia prasmę ir sukuria ryšį su investicija bei užtikrintai leidžia ramiai miegoti“, – emocijos sukūrimą akcentavo platformos vadovas. Pasak jo, „Senamiesčio Trio“, kaip ir visi „Letsinvest“ projektai, yra užtikrinamas pirminiu nekilnojamojo turto įkeitimu. Šio projekto įkeisto turto vertė siekia 1 519 000 eurų, toks santykis tarp paskolos sumos ir turto vertės yra solidus saugiklis. Ne mažiau svarbu ir tai, kad sumažinti rizikai UAB „Jore Invest“ (susijusi su projektu įmonė, priklausanti UAB „Jore Group“ įmonių grupei) yra suteikiamas papildomas laidavimas visai paskolos sumai padengti. Turto pirminis įkeitimas ir laidavimas yra vieni rimčiausių būdų apsaugoti investiciją, tačiau taip pat – reta prabanga tarp kitų finansinių instrumentų. Šio projekto siūlomos fiksuotos metinės palūkanos yra nuo 9 iki 11 proc., priklausomai nuo investuojamos sumos. O pati investicija yra atliekama paprastosios paskolos principu trumpam (iki 12–18 mėn.) laikotarpiui.

Visos investicijos susijusios su rizika.

The post Žmonių įdarbinti pinigai kuria vertę miestui ir aplinkai appeared first on udiena.lt.

Saugi, gyventojams palanki aplinka

Daugiau nei 15 metų patirtis įmonių grupei JORE padėjo išsigryninti aiškius įmonės tikslus ir vizijas. O jose – ne tik kokybiškas rezultatas, bet ir geroji statybų proceso patirtis. „Apie būsimus gyventojus galvojame jau rinkdami sklypą. Visada apsvarstome, ar aplinka yra palanki būstams įrengti, ar pavyks patogiai ir saugiai suprojektuoti erdves, kaip gyventojai jose jausis“, – pasakojo JORE atstovas. Kaip pavyzdį jis paminėjo šiuo metu Utenoje, J. Basanavičiaus g. 28, kylančius tris keturaukščius namus. Čia JORE įgyvendina projektą „Senamiesčio trio“. Vystytojo vizija – kompaktiškas, jaukus, saugus mini kvartalas itin patogioje miesto vietoje – sparčiai virsta tikrove. „Esame įsitikinę, kad ir daugiabučiai namai gali būti jaukūs bei saugūs, – tvirtino JORE atstovas. – Būtent dėl to neprojektavome itin didelių namų, visuose trijuose korpusuose tebus 48 butai. Gyventojų patogumui kiekviename name įrengsime patalpas dviračiams ir vežimėliams laikyti. „Senamiesčio trio“ turės aptvertą kiemą su tvarkinga automobilių stovėjimo aikštele. Saugiu atstumu nuo jos įsikurs vaikų žaidimų ir sporto erdvės. Kiemas bus apšviestas, jį saugos išmanioji vaizdo stebėjimo sistema. Stengiamės aplinką sutvarkyti taip, kad gyventojams ji būtų palanki ir saugi.“

Saugumu rūpinasi išmaniosios technologijos

JORE labai svarbu, kad visa jų statytuose būstuose įsikūrusi bendruomenė jaustųsi saugiai ir patogiai. Apie tai galvota ir projektuojant „Senamiesčio trio“ namus. Žinoma, kiekvienas šeimininkas pats privalo rūpintis savo būstu, tačiau prie bendrųjų erdvių saugumo prisideda ir vystytojas. „Senamiesčio trio“ saugumą užtikrins inovatyvi išmanioji „Akuvox R27“ įeigos kontrolės sistema, kurią įdiegs UAB „Nacionalinis telekomunikacijų tinklas“. Išmaniosios telefonspynės bus prie kiekvieno namo laiptinės ir vartelių. Ši išskirtinė įranga leis duris valdyti ir su atėjusiuoju pasikalbėti ne tik įprastiniu skambučiu, bet ir nuotoliniu būdu, naudojant išmaniąją programėlę. „Net ir nebūdami namuose žinosite, jei kas nors skambins jūsų buto numeriu – matysite tai savo telefone. Laiptinės duris galėsite atidaryti nuotoliu: pavyzdžiui įleisti „Barboros“ kurjerį ar siuntų pristatytoją, kad jūsų užsakymą saugiai padėtų prie buto durų, o jums nereikėtų verstis per galvą, derinant atsiėmimo laiką. Taigi ši išmanioji sistema ne tik suteiks saugumo, bet ir sutaupys jūsų laiko“, – technologijų privalumus vardijo JORE atstovas. Esant poreikiui šie saugos įrenginiai galės būti sujungti su butuose būsiančiais išmaniaisiais sprendimais. Kad visus juos būtų lengva ir patogu valdyti, UAB „Telia Lietuva“ „Senamiesčio trio“ namus aprūpins greičiausiu ir patikimiausiu – šviesolaidiniu – internetu. Gyventojus taip pat džiugins išmanioji „Telia Play“ televizija.

Namai, kuriuose gera būti

„Norime, kad „Senamiesčio trio“ būtų namai, kuriuose gera būti. Siekiame, kad tokie būtų visi mūsų vystomų projektų namai, – sakė įmonių grupės JORE atstovas. – Planuojame vystomų projektų naujienomis ir kasdienybe dalytis su visais. Štai „Senamiesčio trio“ statybų darbus galima sekti „Facebook“ paskyroje „Senamiesčio TRIO“: būsimieji gyventojai stebi statybų procesą ir taip iš dalies patys jame dalyvauja. Kuriame patikimą ir saugų ryšį su savo klientais, kad naujakuriams perduotume saugių, patikimų namų raktus.“

Daugiau informacijos apie projektą „Senamiesčio trio“ – www.senamiesciotrio.lt

The post Naujas požiūris į statybų vystymą appeared first on udiena.lt.