AktualijosSėkminga renovacija neatsiejama nuo kokybiškos priežiūros
2018 sausio 29, Pirmadienis 10:52

Sėkminga renovacija neatsiejama nuo kokybiškos priežiūros

Sėkminga renovacija neatsiejama nuo kokybiškos priežiūros

Namo statyba prasideda nuo jo projekto paruošimo ir suderinimo su prižiūrinčiomis institucijomis. Viskas taip pat ir su daugiabučių namų renovacija. Per namo administratoriaus organizuotą susirinkimą gyventojams pritarus ruošiamas namo investicinis planas (IP), kuriame preliminariai apskaičiuojami medžiagų bei darbų kiekiai ir renovacijos kaina. IP rengėjai planus ruošia bendradarbiaudami su daugiabučių namų administratoriais, atsižvelgdami į gyventojų poreikius bei pastabas. Kaip žinoti, ar IP paruoštas kokybiškai? Apie tai kalbėjomės su jų ruošimą prižiūrinčios VšĮ Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėju Edvardu Petrausku.

Kokios BETA funkcijos IP rengimo procese?
IP ruošia tik kvalifikuoti ir atestuoti specialistai. Jie (IP) privalo būti parengti pagal aplinkos ministro įsakymu patvirtintą IP rengimo tvarkos aprašą. Po plano paruošimo ir gyventojų pritarimo tolesniems renovacijos etapams jis teikiamas BETA. Agentūra, derindama IP, visų pirma tikrina, ar jie yra parengti vadovaujantis galiojančiais teisės aktais. Pirmiausia – ar jis parengtas pagal naująjį IP rengimo tvarkos aprašą, ar atitinka Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos ir valstybės
paramos teikimo taisyklių nuostatas.

Kaip vyksta pats plano patikrinimas?
Tikrinant IP yra pildoma pažyma, kurioje yra apie 40 įvairių klausimų. Jie visi yra labai svarbūs ir jei bent vienas neatitinka reikalavimų, tuomet visas IP neatitinka aprašo ir yra grąžinamas taisyti. BETA specialistai parengtus IP ne tik tikrina pagal norminius aktus, bet ir įvertina, ar darbų įkainiai yra realūs. Juos IP rengėjas turi pagrįsti. Tai galima padaryti remiantis „Sistelos“ kainynu arba vadovaujantis rinkos analize.

Ar BETA tik tikrina, ar ir konsultuoja IP rengėjus?
IP rengimo procese BETA prisiima ir kitas funkcijas, ne tik tikrinimo. Mūsų specialistai konsultuoja IP rengėjus, kadangi planų rengimo aprašai dažnai keisdavosi. Aplinkos ministerijos nuomone, pastaruoju metu norminiai aktai, susiję su Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa, turėtų būti ilgalaikiai ir nekeičiami kelis kartus per metus.

Dar viena funkcija, kurią atlieka BETA – kontroliniai vertinimai, arba, kitaip sakant, – pavienių IP ekspertizė. Tikrinant planų skaičiavimus ypač žiūrima, ar tikrai tinkamai suskaičiuotos darbų apimtys (kiekiai). Nuokrypis leidžiamas iki 10 proc.

Kokie atliktų patikrų rezultatai?
Mes siekiame, kad būtų patikrinti skirtingų tiekėjų parengti IP. Pernai ekspertavome keliasdešimt tokių planų. Rezultatai rodo, kad apskritai IP kokybė yra gera. Nepaisant to, planuose klaidų dar kartais pasitaiko. Tačiau yra dalykų, už kuriuos derindama tuos planus BETA atsakyti negali. BETA specialistai nevažiuoja permatuoti kiekvieną daugiabutį ir sužiūrėti, ar viskas surašyta tinkamai – išorinės atitvaros: sienos, stogo, langų ar tikrai toks skaičius įrašytas. Tai jau yra IP rengėjo atsakomybė. BETA taip pat negali būti atsakinga ir už IP rengėjo parinktas priemones. Rengėjas pats atsakingai turi parinkti daugiabučiui namui reikalingas priemones, kad gautų siektiną rezultatą – tokius sutaupymus, pagal kuriuos projektas būtų įgyvendintas sėkmingai.

Dėkoju už pokalbį.
Kalbėjosi Vytautas AUKŠTAITIS

Asociatyvi nuotr.

 

Finansuojama iš Europos regioninės plėtros fondo

 

Susiję įrašai (pagal žymę)

  • Paraiškų teikimas renovacijai Utenos regione iki paskutinės minutės

    Vasario 1 d. baigėsi paraiškų teikimas pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą. Tris mėnesius trukusiam kvietimui įgyvendinti numatyta bendrų investicijų apie 150 mln. eurų (valstybės parama – 50 mln. eurų), taigi bus renovuota apie 500 daugiabučių. Apie renovaciją pagal naująjį kvietimą kalbėjomės su VšĮ Būsto energijos taupymo agentūros specialiste Regina Šilinskiene.

  • Renovacijos penkmetis! Kaip keitėsi skaičiai, kokybė ir gyventojų pasitikėjimas

    2013 metais Lietuvos Respublikos Vyriausybė vienu iš strateginių tikslų išsikėlė renovacijos masto didinimą. Dabartinė Vyriausybė Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą (toliau – Programa) taip pat mato kaip prioritetinę. Renovacijos tempai matomi kiekviename mieste, darbų kokybė itin pagerėjusi, o gyventojų atsiliepimai apie renovaciją teigiami.

  • Daugiabučių renovavimo lyderis – Zarasų rajonas

    Būsto energijos taupymo agentūros, administruojančios daugiabučių namų atnaujinimo programą, duomenimis, šiuo metu šalyje renovuojami 483 seni daugiabučiai. Daugiausia – didžiuosiuose šalies miestuose. Vilniuje atnaujinami 52 daugiabučiai, Klaipėdoje – 40, Kaune – 36.

  • Renovacijos procesų tobulinimas ir naujovės

    Lietuvos miestai ir miesteliai vis gražėja, atnaujintų (modernizuotų) daugiabučių vis daugėja, o tokių namų gyventojai pasakoja apie mažas sumas, kurias išleidžia už šildymą. Tačiau visai kitokia dar nerenovuotų namų gyventojų situacija. Daugeliu atvejų pasireiškia sveikas pavydas bei noras sekti kaimynų pėdomis. Norint tai daryti visų pirma reikia išsiaiškinti, kuriuo keliu teks eiti. Neseniai atsirado tam tikrų pasikeitimų ir naujovių, susijusių su investicijų planų (IP) rengimu. Apie pasikeitimus ir naujoves kalbėjome su Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo departamento Būsto skyriaus vedėju Ramūnu Šveikausku.

  • Renovacija Molėtuose: beveik pusė miesto modernizuota

    Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimas Utenos regione išsiskiria visoje Lietuvoje tuo, kad čia labai intensyviai renovuojami daugiabučiai namai. Prie to gerokai prisideda ir Molėtai, kur ypač didelis savivaldybės dėmesys, renovaciją administruojančių institucijų darbas ir gyventojų pasitikėjimas lemia, kad jau netrukus bus atnaujinta pusė miesto. Ir čia Molėtai nesustoja – planuoja renovuoti dar daugiau namų.

  • Renovacijos naujienos Utenoje – planuojamas pirmasis inovatyvus daugiabutis

    Daugiabučiai namai, statyti iki 1993 m. pagal tuo metu galiojusius statybos arba kitus techninius normatyvus, buvo statomi neskaičiuojant, kiek jie suvartos šilumos energijos, nebuvo siekiama užtikrinti mažiausių įmanomų šilumos nuostolių. Tokie namai dabar atitinka E, F, kartais tik G (mažiausią įmanomą) energinio naudingumo klasę. Ši klasė parodo, kiek namas yra neefektyvus. Todėl pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą (toliau – Programa) sėkmingai įgyvendinta daugiabučio renovacija laikoma tada, kai namas po renovacijos pasiekia C arba aukštesnę energinę klasę. Utenos regione visi renovuoti daugiabučiai atitinka C arba B klasę, tačiau Taikos g. 27 namo gyventojai Utenoje bus pirmieji, kurie po modernizacijos gaus A klasės sertifikatus.

  • Neįtikėtinas renovacijos proveržis Zarasuose

    Daugiabučių renovacija yra vienas iš šios Vyriausybės prioritetų. Atnaujinti daugiabučiai ne tik puošia miestą, suteikia patogesnes gyvenimo sąlygas gyventojams, bet ir prisideda prie šiltnamio efekto mažinimo. Tačiau yra miestų, kurie į renovaciją žiūri skeptiškai, o štai kiti – su didžiuliu entuziazmu. Šį kartą – apie proveržį Zarasuose, kur jau netrukus bus renovuota beveik pusė visų miesto daugiabučių.

  • Renovacijos pliusai – mažesnės sąskaitos už šildymą

    Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa įgauna pagreitį. Kuo daugiau žmonių įsitikina jos teikiama nauda, tuo daugiau informacijos perduoda kaimynams, kurie taip pat pasiryžta renovacijai. Niekas neįtikina taip, kaip skaičiai popieriuje, t. y. sąskaitos prieš ir po renovacijos, arba vienas šalia kito esančių daugiabučių šilumos ir karšto vandens sunaudojimų skirtumai.

  • Naujas kvietimas renovacijai – kvotų nebelieka

    Daugiabučių namų renovacija Lietuvoje įgyja vis didesnį pagreitį. Pirmaisiais metais buvusį nepasitikėjimą ir neaiškumą keičia sėkmės istorijos. Kaimynai, gyvenantys jau renovuotuose daugiabučiuose, dalijasi savo patirtimi su dar nerenovuotų namų gyventojais. Pastarieji teiraujasi VšĮ Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) specialistų, daugiabučių administratorių apie galimybes ir sąlygas. Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija paskelbė naują, jau ketvirtą kvietimą teikti paraiškas rengti ir įgyvendinti naujus daugiabučių namų modernizacijos projektus. Pagal šį kvietimą Lietuvoje planuojama renovuoti apie 500 daugiabučių. Ko galima tikėtis Utenos regionui,pasakojo BETA specialistė Nijolė Genovaitė Graužinytė.

  • Naujas kvietimas daugiabučiams namams renovuoti

    Per pirmus kvietimus Lietuvoje jau yra renovuota apie 1 800 daugiabučių, daugiau nei 450 daugiabučių nupirkti rangos darbai ir netrukus prie jų atsiras pastoliai, dar per 600 daugiabučių namų gyventojai pritarė investiciniams planams. Skaičiai išties nemaži, tačiau, siekdama įgyvendinti sėkmingai įsibėgėjusį daugiabučių namų renovacijos procesą, Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija paskelbė kvietimą teikti paraiškas rengti ir įgyvendinti naujus daugiabučių namų atnaujinimo projektus. Pagal Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą skirta 150 mln. eurų bendroms investicijoms.

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

UAB „Utenos Diena“,
Maironio g. 34, LT-28144, Utena.
Įm. kodas: 301537159
PVM k. LT100003891115

A.s.: LT535014500014000334
Utenos kredito unija

Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

utenosdiena.lt redakcijai rašykite adresu reklama@utenosdiena.lt

Visos teisės saugomos. © 2008 -  2018 UAB „Utenos diena“.
Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Utenos diena“ sutikimą.

LANKYTOJŲ STATISTIKA

Šiandien apsilankė:358
Vakar apsilankė:5931
Šią savaitę apsilankė:45251
Šį mėnesį apsilankė:172652
Viso (nuo 2015-02-16):7537050
Šiuo metu naršo:
39
2018-02-25